ФЕДЕРАЛЬНИЙ СТАНДАРТ ОЦІНКИ "ОЦІНКА НЕРУХОМОСТІ (ФСТ N 7)" \ КонсультантПлюс КонсультантПлюс: примітка. Радою з оціночної діяльності 23.06.2015 схвалено до застосування Методичні рекомендації щодо оцінки об'єктів нерухомості, віднесених в установленому порядку до об'єктів культурної спадщини.
Що містить звіт про оцінку?
Звіт про оцінку виконується відповідно до завдання на оцінку та містить обґрунтоване професійне судження оцінювача щодо вартості об'єкта оцінки, сформульоване на основі зібраної інформації та проведених розрахунків, з урахуванням припущень.
Що відповідно до ФСО №1 є вартістю об'єкта оцінки?
Вартість об'єкта оцінки – це найімовірніша розрахункова величина, визначена на дату оцінки в відповідно з вибраним виглядом вартості згідно вимог Федерального стандарту оцінки "Мета оцінки та види вартості (ФСТ N 2)".
Що таке ціна згідно з ФСО № 1?
3. До об'єктів оцінки відносяться об'єкти цивільних прав, щодо яких законодавством Російської Федерації встановлено можливість їх участі у цивільному обороті. 4. Ціна – це грошова сума, яку запитують, пропонують або сплачують учасники в результаті вчиненої або передбачуваної угоди.
Що відповідно до федерального стандарту є результатом оцінки?
Метою оцінки є визначення вартості об'єкта оцінки, вид якої визначається у завданні на оцінку з урахуванням передбачуваного використання результату оцінки. 4. Результатом оцінки є підсумкова величина вартості об'єкта оцінки.
Що таке документ звіт про оцінку?
Звіт про оцінку є документом, Що містить відомості доказового значення, складений відповідно до законодавства Російської Федерації про оціночну діяльність, зокрема, Федеральним законом від 29.07.1998 № 135-ФЗ «Про оціночну діяльність у Російській Федерації», Федеральними законами.
Що робити, якщо оцінювач оцінив квартиру менше?
Відповідь: Банк у будь-якому випадку в процесі операції відштовхуватиметься від вартості квартири, яка вказана у звіті про оцінку. Якщо вона менше, то виходу фактично два. Перший – різницю між оцінкою і фактично запитуваною продавцем ціною доплатити з власних заощаджень. Другий – відмовитись від нерухомості.
Хто визначає ринкову вартість?
Ринкова вартість об'єкта оцінки визначається незалежним оцінювачем, який має бути членом саморегулівної організації та застрахувати ризик настання своєї громадянської відповідальності.